Статии за лични финанси | Бисер Гьоладжиев

Реален пример: как планираме покупка на жилище на зелено с кредит

Покупката на жилище на зелено се договаря днес, но основната част от плащането и кредитът идват по-късно. В този реален пример разглеждам цена от 222 608 евро, схема 20/70/10, семейния бюджет, разликата между лихва и ГПР и сценариите при по-висока цена на финансирането или загуба на доход.

Бисер Гьоладжиев

27.07.2026

Имотно планиране

Прочети още

Как да изплащаме кредитите си: лавина, снежна топка или комбиниран подход

Когато кредитите са няколко, редовното плащане невинаги е достатъчно, за да усетим реален напредък. В статията сравнявам метода „лавина“, метода „снежна топка“ и комбинирания подход и показвам как да изберем последователност според лихвите, месечната тежест и собствената си дисциплина.

Бисер Гьоладжиев

24.07.2026

Финансово планиране

Прочети още

Кога кредитът работи за нас и кога започва да работи срещу нас

Кредитът може да помогне за покупка на жилище, образование, необходим автомобил или друга важна цел. Но може и да финансира стандарт, който доходът реално не позволява. В статията разглеждам по какво да разпознаем управляемия кредит и кога задължението започва да работи срещу цялата финансова система.

Бисер Гьоладжиев

21.07.2026

Финансово планиране

Прочети още

Какви видове кредити има и защо не всички дългове са еднакви

Ипотечният кредит, потребителският заем, кредитната карта, овърдрафтът, лизингът и бързият кредит имат различна цел, цена и риск. В тази статия разглеждам как работят основните видове кредити и по какви критерии да преценим дали един дълг е управляем в рамките на личните ни финанси.

Бисер Гьоладжиев

21.07.2026

Финансово планиране

Прочети още

Финансовото предизвикателство започва: 11 портфейла с по 20 000 виртуални евро

Единадесет участници разпределиха по 20 000 виртуални евро между акции, ETF-и, Bitcoin и резерв. Представям проверените портфейли, фиксираните начални цени, прогнозите и първите точки от играта.

Бисер Гьоладжиев

20.07.2026

Спестявания и инвестиции

Прочети още

Как да разберем дали финансовата ни система наистина работи

Финансовата система не работи само защото сметките се плащат навреме. В тази статия разглеждам как да проверим реалния паричен поток, резервите, задълженията, инвестициите и способността си да понесем по-труден период.

Бисер Гьоладжиев

14.07.2026

Финансово планиране

Прочети още

Къде изтичат парите, когато доходът изглежда достатъчен

Когато доходът е добър, но резервът не расте, дълговете не намаляват и инвестициите остават непостоянни, често проблемът е в невидимите течове. В тази статия разглеждам къде най-често изтичат парите и защо начинът на живот трябва да се гледа на годишна, а не само на месечна база.

Бисер Гьоладжиев

09.07.2026

Финансово планиране

Прочети още

Как да подредим приоритетите: дълг, резерв или инвестиции

Много хора се опитват едновременно да погасяват дългове, да изграждат резерв и да инвестират, но без ясна последователност напредъкът често остава слаб. В тази статия разглеждам как да подредим финансовите приоритети според лихвите, риска, резерва и реалната лична ситуация.

Бисер Гьоладжиев

07.07.2026

Финансово планиране

Прочети още

Защо високият доход не е достатъчен без ясна финансова структура (Реален пример)

Високата заплата може дълго да прикрива скъп дълг, неподредени годишни разходи и резерв, който не е толкова голям, колкото изглежда. В този анонимизиран реален казус разглеждам как ясната последователност променя цялата финансова картина.

Бисер Гьоладжиев

02.07.2026

Финансово планиране

Прочети още

Как да поддържаме дисциплина, когато пазарът върви нагоре или надолу

Инвестиционната дисциплина се проверява не само когато пазарът пада, но и когато расте. В тази статия разглеждам как ценовите движения влияят върху решенията ни и кога действително има причина да променим своя план.

Бисер Гьоладжиев

29.06.2026

Финансово планиране

Прочети още

Зареди още

Всички
Лични Финанси
Спестявания и инвестиции
Финансово планиране
Имотно планиране

Реален пример: как планираме покупка на жилище на зелено с кредит

Как да изплащаме кредитите си: лавина, снежна топка или комбиниран подход

Кога кредитът работи за нас и кога започва да работи срещу нас

Какви видове кредити има и защо не всички дългове са еднакви

Финансовото предизвикателство започва: 11 портфейла с по 20 000 виртуални евро

Как да разберем дали финансовата ни система наистина работи

Къде изтичат парите, когато доходът изглежда достатъчен

Как да подредим приоритетите: дълг, резерв или инвестиции

Защо високият доход не е достатъчен без ясна финансова структура (Реален пример)

Как да поддържаме дисциплина, когато пазарът върви нагоре или надолу

Контакти

contact@gyoladzhiev.bg

+359 896 389 603

Услуги

> Финансова Диагностика

> Финансов Казус

> Финансова Архитектура

Полезни връзки

> Политика на поверителност

> Политика за бисквитки

> Общи условия